文汇报 | 聚焦互通与共融，高金举办2024中国不动产金融论坛

为进一步推动不动产行业稳定、可持续、高质量发展，由上海交通大学上海高级金融学院主办的“2024中国不动产金融论坛”昨天在沪举办。

瑞威资管董事会主席、总裁朱平（左二）作为特邀嘉宾出席本次论坛

“中国不动产金融论坛”至今已成功举办七届，是国内顶级的不动产行业和金融行业进行思维碰撞、深度互动与合作交流的开放平台之一。此次论坛以促进不动产金融领域行业高质量发展为出发点，深入探讨“存量时代不动产金融发展之道”“构建以REITs为锚的不动产金融体系”等前沿议题，汇聚了多家国内外学术研究力量和来自金融机构、不动产企业的业界资深专家，探讨在新时代背景及经济全球化进入调整期的国际形势下，面临诸多挑战时，不动产金融行业发展的新生态、新模式、新机遇。

中国社科院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬以“经济金融形势分析：资金流量的视角”为题作主旨演讲。他表示，从美国、欧洲、日本的经济数据来看，全球经济金融形势初现稳定迹象，但各国的财政困难，束缚了金融手段，也制约了经济发展。而对于中国而言，面对有效需求不足这一宏观经济运行中的主要挑战，“今后的政策取向一是政府将利用赤字和债务手段，弥补总需求不足；二是央行采取多种措施支持政府投资和国债市场发展。”

中国公募REITs自上市3年以来，已顺利迈入常态化发行的新阶段。自2021年6月首批9只产品上市以来，中国基础设施公募REITs（C-REITs）启航已3年有余。C-REITs以基础设施为底层资产，不断探索适合中国土壤的发展之路。

高金金融学讲席教授、学术副院长严弘分析了REITs在当前经济现状下的重要作用与战略意义，肯定了C-REITs当前取得的阶段性成就。“目前，REITs市场在扩募、主动管理能力、市场波动三方面存在一定短板，”他提出的建议是，可进一步放宽扩募约束、建设多层次REITs市场，推动REITs管理人需要权责利统一，同时允许更多金融产品与投资主体进入REITs市场，鼓励长钱、稳钱进入市场，构建可持续发展的中国REITs市场。

作者：唐玮婕

文：唐玮婕图：采访对象提供编辑：商慧责任编辑：戎兵